Leidingen en installaties vernieuwen

In veel gevallen valt het mee hoeveel er open moet. We proberen maximaal gebruik te maken van bestaande loze ruimtes zoals schachten, kruipruimte en valse plafonds. Zo kunnen we bijvoorbeeld via de kruipruimte alle begane grond waterleidingen vervangen zonder de vloer eruit te halen, we kruipen eronder en werken van daaruit.

Voor elektra kunnen we vaak de oude leidingen als trekveer gebruiken: we koppelen nieuwe draden aan oude en trekken ze door de buis. Meteen zit de nieuwe erin en de oude eruit, zonder te kappen. Uiteraard ontkomen we niet aan wat breekwerk in de meterkast en bij centraaldozen, soms een stukje muur open als een leiding vast zit. Maar we beperken dat tot het hoogstnoodzakelijke en repareren het naderhand netjes.

Bij rioolvervanging binnen moet vaak de vloer deels open, dat is wat ingrijpender, maar gelukkig meestal beperkt tot bijvoorbeeld de wc of bij de standleidingkokers. In samenspraak stemmen we af wat dit betekent en hoe we het herstellen. Na afloop zorgen we dat uw huis er weer netjes uitziet, eventueel met nieuw stucwerk op plekken waar geslepen is.

We plannen het zo dat de onderbrekingen kort en indien mogelijk buiten de meest cruciale momenten vallen. Bijvoorbeeld: op dag 1 sluiten we water af en verwijderen we oude leidingen, aan eind van die dag zorgen we dat er weer water is aangesloten op tenminste één kraan of toilet zodat u 's avonds water heeft. Op dag 2 kunnen we dan verder.

Voor stroom geldt: vaak maken we de nieuwe groepenkast spanningsloos terwijl we eraan werken, maar zetten we hem tegen de avond weer aan op de nieuwe groepen. Soms zit u een dagdeel zonder stroom, maar helemaal geen stroom 's nachts vermijden we. Gas houden we meestal dicht tot de nieuwe leiding klaar is, dat betekent dat u in de tussentijd de geiser of kachel even niet kunt gebruiken. Dit proberen we binnen dezelfde dag op te lossen.

Bij ketelvervanging is vaak één dag geen verwarming en warm water. Kortom, er zijn periodes zonder voorzieningen, maar we beperken ze tot hooguit enkele uren of een dag, en nooit allemaal tegelijk volledig uit. We plannen slim dat niet tegelijk water en stroom én gas weg zijn als dat niet hoeft. Uiteraard bespreken we dit vooraf zodat u zich erop kunt voorbereiden.

U kunt ons zeker ook inschakelen voor alleen het vernieuwen van elektra, of alleen waterleidingen, enzovoort. We staan ook open voor kleinere projecten. Soms heeft een klant net een huis gekocht waar de elektra echt onveilig is, maar cosmetisch alles oké blijft het huis intact. Dat is geen probleem.

We passen onze werkwijze dan iets aan om zo min mogelijk rompslomp te veroorzaken. Dus ja, deelopdrachten voor specifieke installaties zijn zeker mogelijk. Uiteraard kunnen we ook een totaalpakket doen, dat is vaak handig als meerdere systemen verouderd zijn, maar het is geen vereiste.

Vaak wel. Als de radiatoren nog goed zijn en voldoende capaciteit hebben, sluiten we die gewoon aan op de nieuwe leidingen en ketel. We spoelen ze doorgaans wel even door om slib te verwijderen, zodat uw nieuwe ketel in schoon water draait.

Oudere radiatoren zijn soms minder efficiënt of niet geschikt voor bijvoorbeeld lage temperatuur verwarming. In overleg adviseren we of vervanging nuttig is, bijvoorbeeld naar mooie designradiatoren of vloerverwarming op de begane grond. Maar het is geen must om radiatoren te vervangen als de rest wordt vernieuwd.

We monteren wel standaard nieuwe thermostaatkranen zodat u de warmte beter kunt regelen per kamer. Dat is een kleine upgrade met groot comfortvoordeel.

Dat hangt sterk af van de grootte van uw woning en welke systemen nodig zijn. Enkele grove richtpunten: elektra vernieuwen in een gemiddelde eengezinswoning kost rond €3.000 tot €6.000, inclusief nieuwe meterkast. Waterleidingen vervangen (koud en warm) door het hele huis komt vaak op €2.000 tot €4.000, meer badkamers of verdiepingen betekent hoger.

Gasleiding vervangen is meestal een paar honderd euro extra als onderdeel van waterleidingwerk. Riolering vervangen kan variëren van €1.000 (alleen standleiding plus stukje kruipruimte) tot enkele duizenden als ook alle horizontale stukken mee moeten. CV-installatie vernieuwen kost bijvoorbeeld €1.500 tot €3.000 voor een nieuwe ketel, en pakweg €250 per nieuwe radiator.

Als u alles samen doet (water, gas, elektra, verwarming, afvoer), komt u voor een heel huis ergens tussen €10.000 en €20.000 uit als ruwe schatting. Maar elk huis is uniek. Daarom doen we altijd eerst inspectie en maken dan een offerte op maat. Soms valt het lager uit omdat niet alles hoeft, soms hoger als het een groot pand betreft.

Belangrijk: bij een gecombineerde klus rekenen we niet al die losse maximums bij elkaar op. Er zijn overlapvoordelen waardoor de totaalprijs gunstiger kan zijn. Ook krijgt u 9 procent BTW op renovatiewerk in huizen ouder dan twee jaar, wat flink scheelt op uw factuur.

Blijven wonen is meestal prima te doen, al is het eventjes behelpen. Anders dan bij een keuken of badkamer verbouwing, blijft uw huis grotendeels bruikbaar. U hebt wel tijdelijk hinder: een keer stroom eraf, even geen water, gaten op plekken. Maar we maken elke dag het water en licht weer werkend.

Uw slaapkamer en woonkamer kunt u in principe blijven gebruiken, we werken kamer voor kamer. U moet wel tegen wat stof en rommel overdag kunnen, en 's avonds wat opruimen om weer een leefbare situatie te maken.

Als u de mogelijkheid hebt om op een comfortabele manier elders te verblijven (vakantie of familie) tijdens de meest intensieve dagen, is dat aangenamer. Maar het hoeft niet. Veel mensen blijven thuis tijdens zo'n klus en regelen bijvoorbeeld wat minder thuiswerken, of plannen het in hun vakantie. Wij stemmen dat graag af en proberen de overlast minimaal te houden.

Een gemiddelde elektravernieuwing duurt ongeveer drie tot vijf dagen in een standaardwoning. Water en cv leidingen vervangen neemt ook enkele dagen. Rioolwerk kan langer duren afhankelijk van omvang en bereikbaarheid.

We plannen het zo dat u elke avond in ieder geval basisvoorzieningen hebt beschikbaar. Voor grotere projecten maken we een gedetailleerd schema met u af, zodat u weet wat u kunt verwachten en zich erop kunt instellen.

De exacte duur hangt af van de staat van uw huizen, welke systemen vervangen moeten, en of er onverwachte obstakels opdoemen. Dit bespreken we graag vooraf tijdens de inspectie.

Sommige situaties zijn echt acuut. Loden waterleidingen moeten naar mijn mening zo snel mogelijk vervangen vanwege gezondheidsrisico's. Elektra zonder aardlekbeveiliging in natte ruimtes is een veiligheidskwetie die niet kan wachten.

Gasleidingen die corroderen of lekken kunnen levensgevaarlijk zijn. Ook grote lekkages in waterleidingen kunnen aanzienlijke schade aan uw huis veroorzaken. In deze gevallen adviseren we dringend tot vervanging.

Voor minder acuut spul geldt: preventief vervangen is slimmer dan wachten tot er echt iets fout gaat. Het scheelt meestal geld op lange termijn en voorkomt nachtmerries.

Ja, we geven ruime garantie op al het leidingwerk. Het moet immers probleemloos decennia meegaan. We gebruiken materialen met certificaten en realiseren elke verbinding met zorg.

Mocht er onverhoopt toch iets misgaan (wat zelden voorkomt), dan staan we direct voor u klaar om dat te verhelpen. Dit vertrouwen is gebaseerd op decennia ervaring en vakmanschap.

U krijgt alle papieren en garantiedocumenten van gebruikte materialen en onderdelen. Dit geeft u zekerheid dat uw investering goed beschermd is.

We hebben loodgieters, elektriciens, stukadoors en schilders allemaal in huis. Dit betekent coördinatie onder één naam. Geen gedoe met verschillende bedrijven die elkaar niet verstaan. We regelen alles, plannen alles, en geven één garantie op het geheel.

We doen dit al meer dan dertig jaar. We kennen deze streek, deze woningtypen, de valkuilen. We weten wat normaal is en wat rood alarm dient te zijn.

Ook zijn we eerlijk. Als uw installaties nog goed functioneren, zeggen we dit openlijk. We proberen niet dingen te verkopen die u niet nodig hebt. Dit vertrouwen is onze waardevolste bezit.

Het begin is heel simpel. Bel ons op 06 197 78 220 of vul ons contactformulier in. We nemen snel contact met u op voor een afspraak die u uitkomt.

We bieden een grondige installatiecheck: we komen bij u langs, inspecteren de staat van elektra, water, gas en verwarming, en geven eerlijk advies. Soms zeggen we: het is nog prima, niets doen. Vaak ook: hier en daar is vernieuwing wenselijk.

Op basis daarvan maken we een plan en offerte. Deze offerte is volledig vrijblijvend, u zit nergens aan vast. Geen verrassingen, geen verborgen kosten.