Leidingen aanleggen bij renovatie

Dat hangt echt af van de omvang van uw project. Het verleggen van een paar waterleidingen voor een nieuwe badkamer is meestal in één tot twee dagen gepiekt, inclusief het wegbreken en weer dichtmaken. Een heel huis voorzien van compleet nieuw leidingwerk kan een week tot enkele weken duren, afhankelijk van hoe ingewikkeld alles is.

Wij stemmen de planning zo af dat leidingen aanleggen bij renovatie precies op tijd klaar is voordat muren dichtgaan of de keukenbouwer arriveert. Soms werken we in fases: eerst de grove leidingen leggen, daarna zodra de muren klaar zijn de afmontage met kranen en aansluitingen. Vaak hebben we verschillende loodgieters tegelijk op verschillende etages werken, waardoor het sneller gaat.

In de offerte geven we u duidelijk aan hoeveel tijd we verwachten nodig te hebben.

Niet alles hoeft automatisch eruit, maar er zijn bepaalde situaties waar vervanging echt aan te raden is. Loden waterleidingen (te herkennen aan doffe grijze buizen in huizen van vóór 1960) dienen altijd vervangen te worden vanwege gezondheidsrisico's door loodafgifte aan uw drinkwater.

Ook sterk verroeste stalen water- of gaskoppelingen vervangen we liever om toekomstige lekkages te voorkomen. Koperen waterleidingen kunnen vaak nog prima dienst doen, tenzij uw nieuwe indeling geheel anders is of ze op lastige plekken lopen.

Gasleidingen in oude huizen vervangen we soms deels om aan moderne veiligheidsnormen te voldoen, bijvoorbeeld door over te schakelen naar flexibele leidingen met minder koppelingen.

Onze filosofie: waar u al aan het verbouwen bent, kunt u maar beter toekomstbestendig maken. Dit voorkomt dat u later opnieuw moet breken voor reparaties. We bekijken per leiding of vervanging zinvol is.

Beide hebben hun voor- en nadelen, en de keuze hangt af van uw situatie. Koperen leidingen zijn zeer duurzaam, hittesbestendig en hebben een lange bewezen levensduur. Ze worden verbonden door solderen of knelkoppelingen. Koperen is wel duurder materiaal, en solderen vraagt vakkennis.

Kunststof leidingen (zoals meerlagenbuis) leggen we veel sneller aan omdat ze flexibel zijn en met perskoppelingen aan elkaar gezet worden. Ze zijn ongevoelig voor corrosie en verkalking. In veel renovaties zien we daarom kunststof toegepast omdat het efficiënter werkt. Nadelen kunnen zijn: iets grotere uitzetting bij warm water (daarom altijd goed inklemmen) en je kunt niet zichtbaar controleren wat er achter de koppeling gebeurt.

Onze ervaring is dat moderne kunststof leidingsystemen uitstekend zijn en zeker tijd besparen, zonder kwaliteitsverlies in te leveren. Voor gas gebruiken we in huis nog vaak staal of koper, maar ook daar komen flexibele roestvrijstalen leidingen steeds meer voor. We bespreken graag met u wat in uw specifieke situatie het handigst is.

Voor gasleidingen krijgt u van ons een afpersrapport dat aantoont dat de installatie lekdicht is volgens de geldende norm. Dit is belangrijk voor uw eigen veiligheid en kan ook van pas komen richting verzekeraar of gemeente mocht er ooit een controle zijn.

Voor waterleidingen is een apart certificaat niet gebruikelijk, maar u mag erop vertrouwen dat we alles volgens KIWA-eisen maken. Als er een bouwinspectie is (bij grote verbouwingen loopt Bouw- en Woningtoezicht soms mee), zorgen wij dat ons leidingwerk aan alle eisen voldoet zodat het goedgekeurd wordt.

Eventuele ingebruikstelling van gas (door bijv. Liander) begeleiden we ook. Simpel gezegd: we leveren alles officieel in orde op, zodat u zeker weet dat alles klopt.

De kosten voor leidingen aanleggen bij renovatie variëren sterk, afhankelijk van verschillende factoren. De omvang van het werk is doorslaggevend: een enkele verplaatste keukenleiding kost minder dan het helemaal opnieuw aanleggen van water-, gas- én verwarmingsleidingen in het hele huis.

Ook het materiaal speelt een rol. Kunststof (PEX) is goedkoper dan koper. Moderne flexibele systemen gaan sneller dan traditionele staalsystemen. De bereikbaarheid telt ook mee: leidingen in zichtbaar werk zijn sneller dan leidingen die in betonnen vloeren moeten worden ingefrezen.

Wij geven altijd eerst een schatting na inspectie. Dan weet u precies waar u aan toe bent voordat we beginnen. Geen verrassingen, geen verborgen kosten. En als u in een huis ouder dan twee jaar woont, profiteert u waarschijnlijk van het verlaagde BTW-tarief van 9% in plaats van 21%, wat aanzienlijk kan besparen.

Bepaalde voorbereiding kunt u inderdaad zelf doen als u wat handig bent, maar let op de risico's. U kunt bijvoorbeeld zelf tegels afbikken of sleuven uitzagen op plaatsen die wij aangeven. Dit moet wel zorgvuldig gebeuren, want een verkeerde hamerklap kan een bestaande leiding beschadigen en dan bent u verder van huis.

U kunt ook heel goed zelf nadenken over de indeling en aangeven waar u exact kranen, gastoestellen en radiatoren wilt. Dit scheelt ons afstemtijd. Ook de afwerking (dichtmaken en afwerking met sierlijsten) kunt u desgewenst zelf doen na onze werkzaamheden.

Bespreek dit wel vooraf met ons, zodat we onze werkwijze daar op kunnen afstemmen. Bedenk wel: het eigenlijke aanleggen van leidingen vergt vakmanschap. Een lek of fout die u niet ziet, kan later veel duurder uitpakken dan de besparing van wat u zelf deed. Ons motto: meewerken mag, maar veiligheid en kwaliteit gaan voor.

Ja, we werken regelmatig in Velsen-Noord, Velsen-Zuid, Santpoort, Velserbroek, Beverwijk, Heemskerk, Haarlem en de wijde omgeving. We zijn gevestigd in IJmuiden, dus in onze directe buurt kennen we alles door en door.

Voor grotere projecten zijn we ook buiten ons vaste werkgebied beschikbaar. Stelt u een aanvraag voor een adres dat wat verder weg is, dan kijken we samen of het voor ons haalbaar is en we kunnen u een eerlijke schatting geven van eventuele reiskosten. Binnen IJmuiden zelf rekenen we geen voorrijkosten: dat vinden we vanzelfsprekend naar onze vaste klanten.

Dit hangt af van goede voorbereiding en vakkundig werk. Wij beginnen altijd met een grondige inspectie van de bestaande situatie. Losse stukken platen we vast voordat we gaan sleuven zagen. We gebruiken kwaliteitsmaterialen die echt iets waard zijn: geen goedkoop spul dat roest.

Bij het aanleggen zorgen we ervoor dat alle koppelingen stevig vastzitten en dat water- en verwarmingsleidingen goed zijn bevestigd zodat ze niet gaan klapperen bij stroming. We voeren drukproeven uit voordat we alles dichtmaken: waterleidingen onder druk (afperstest) en gasleidingen op lekdichtheid (drukmetertest). Pas als alles slaagt, gaan we verder.

Na oplevering krijgt u van ons garantie op het leidingwerk. Mocht er onverhoopt toch iets niet helemaal goed zijn, helpen we u graag. Goed werk moet immers jaren meegaan zonder problemen.

Ja, daar moet u zeker rekening mee houden. Voordat we aan leidingen aanleggen beginnen, sluiten we het water en gas af. We controleren meerdere keren dat er echt geen druk meer op staat voordat we gaan breken of snijden.

In veel gevallen proberen we het werk zo in te plannen dat u niet te lang zonder water of gas zit. Bij een grote verbouwing waarbij de woning toch grotendeels onbewoonbaar is, speelt dit minder, maar bij deelrenovaties (alleen badkamer vernieuwen bijvoorbeeld) streven we ernaar dat u dezelfde dag of binnen een paar uur weer water en eventueel gas heeft.

We communiceren dit duidelijk van tevoren, zodat u bijvoorbeeld niet verrast bent dat u geen douche kunt nemen. Bij grotere projecten helpen we soms met tussenoplossingen als u daar echt last van hebt.

Dit gebeurt vaker dan u zou denken, vooral in oudere huizen. Soms zit er bijvoorbeeld nog een oude leiding waarvan niemand wist dat die er was, of de situatie blijkt toch ingewikkelder dan verwacht.

Wij communiceren dit meteen met u. We bellen u en leggen uit wat we hebben gevonden en wat dit betekent voor kosten en planning. Vervolgens bespreken we wat de beste aanpak is. Soms kan het probleem snel worden opgelost, soms vraagt het extra maatregelen.

Dit valt meestal niet onder onvoorziene kosten als het echt verborgen was, maar we willen u altijd eerlijk informeren zodat u precies weet waar u aan toe bent. Transparantie staat bij ons voorop.

Goed aangelegde moderne leidingen houden zeer lang mee. Kunststof meerlagenbuis gaat makkelijk 50 tot 75 jaar mee als het goed is aangelegd. Koperen leidingen houden nog langer mee: 70 tot 100 jaar zonder problemen is heel normaal.

De levensduur hangt af van verschillende factoren: de kwaliteit van het materiaal, hoe goed het is aangelegd, de water- en gaswerkingskwaliteit in uw buurt, en hoe goed u onderhoud pleegt. Een goed aangelegde leiding die regelmatig wordt gecontroleerd en waarvan u voorzichtig bent met wat erop toekomt, blijft vaak zonder problemen in gebruik.

Dit is eigenlijk nog een reden om bij renovatie goed werk te laten doen: u bent er zo 50 jaar mee klaar.