Uw energierekening omlaag, uw wooncomfort omhoog. Majstro-Bouw helpt u stap voor stap of in één keer uw huis naar een groenere toekomst te brengen. Isolatie, duurzame installaties, HR-glas: wij voeren alles zelf uit, zonder gedoe met meerdere bedrijven.
De energieprijzen stijgen en het klimaat verandert. Tegelijk zoeken veel huiseigenaren naar concrete manieren om hun woning toekomstbestendig te maken. Een woning verduurzamen biedt direct voordeel én zekerheid voor later.
Lagere gasrekeningen spreken voor zich. Maar verduurzaming is veel meer. Een goed geïsoleerd huis voelt aangenamer aan, zonder tocht en koude hoeken. Uw woning wordt aantrekkelijker op de markt. En u bereidt zich voor op een toekomst zonder aardgas, wat steeds meer gemeenten invoeren.
In IJmuiden, Velsen, Haarlem en Beverwijk zien wij dagelijks dezelfde vraag: "Waar begin ik?" Precies daar willen wij u helpen. Niet met alleen adviezen, maar met daadwerkelijke uitvoering.
Isolatie voorkomt dat warmte verloren gaat. Veel huizen uit vorig eeuw verliezen tot 30 procent van hun warmte via het dak. Via ongeïsoleerde spouwmuren verdwijnt ook flink wat. Daarom beginnen wij altijd hiermee: de schil van uw huis goed dichten.
Nadat we de warmteverliezen hebben aangepakt, kijken we naar hoe u zich efficiënter kunt verwarmen en voorzien van energie. Warmtepompen, zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning: dit zijn geen luxe meer, maar praktische oplossingen die zich snel terugbetalen.
Tot 30 procent warmteverlies via het dak. Wij isoleren van buiten (bij dakvernieuwing) of van binnen, zodat u direct voelt dat uw zolder en bovenverdieping warmer blijven. Effectief en snel uit te voeren.
Veel huizen van vóór 1976 hebben lege spouwen. Via kleine boorgatjes blazen we isolatiemateriaal in. Geen inbreuk op uw woning, groot isolatieresultaat. Muren voelen minder koud en u merkt minder tocht.
Een koude vloer werkt je tegen, zowel qua comfort als energieverbruik. Wij isoleren van onder af, of leggen isolatieplaten tegen het plafond van de kruipruimte. Warme voeten en echte besparing in de stookkosten.
Oud glas en slecht sluitende ramen veroorzaken warmteverlies en koude tocht. Wij vervangen deze door HR-glas of zelfs triple glas met moderne kozijnen. Het verschil merkt u meteen in comfort.
Elektrisch verwarmen via warmte uit de buitenlucht. Vooral in goed geïsoleerde huizen zeer zuinig en toekomstbestendig. Wij plaatsen hybride systemen die naast uw huidige cv-ketel functioneren, of volledige warmtepompen.
U genereert zelf stroom op uw dak en vermindert uw elektriciteitsrekening. Ook in het bewolkte IJmuidens klimaat rendabel. Wij zorgen voor stevige, windvaste bevestiging en correcte omvormerinstallatie.
De overheid steunt huiseigenaren via de ISDE-regeling en andere mogelijkheden. Wij helpen u te bepalen op welke subsidies u recht hebt en voeren alles zo uit dat u daarvan optimaal profiteert.
Twee huizen zijn nooit hetzelfde. Een jaren 30 grachtenhuis in Haarlem vraagt iets anders dan een jaren 70 bungalow in Velsen of een moderne rijwoning in Beverwijk. Daarom beginnen wij altijd met een grondige inventarisatie.
We voeren een energiescan uit, kijken naar bouwjaar en bouwstijl, en luisteren vooral naar uw wensen en budget. Sommige klanten willen alles in één keer aanpakken, anderen spreiden het liever over enkele jaren. Beide is prima. We stellen een plan op dat logisch aansluit: eerst isolatie, dan glas, dan installaties. Zo werkt alles fijn samen en bespaar u op de lange termijn meer.
Het mooie is dat u bij ons alles uit één hand krijgt. We hebben dakdeckers, loodgieters, elektriciens en timmerlieden in huis. Geen gedoe met tien verschillende partijen die elkaar niet spreken. Alles loopt soepel en professioneel af, en uw woning blijft zoveel mogelijk bewoond en leefbaar.
Meer dan dertig jaar expertise in IJmuiden, Velsen, Santpoort, Velserbroek, Beverwijk, Heemskerk en Haarlem. Wij kennen de lokale woningbouw en weten precies welke aanpak per huis werkt.
Begin altijd met isolatie. Dit klinkt simpel, maar het scheelt de meeste energie: dak-, gevel en vloerisolatie voorkomen dat warmte onnodig verloren gaat.
In de praktijk ziet het er zo uit: eerst pakken we de grootste gaten dicht (dak, spouwmuur), daarna vervangen we oud glas door HR-glas. Pas daarna kijken we naar installaties zoals warmtepompen of zonnepanelen. Deze volgorde is logisch: waarom zou je een warmtepomp plaatsen in een huis dat nog flink energie verliest via het dak?
Welke maatregel bij uw huis het eerst aanstaat, hangt af van uw woningtype en bouwjaar. Daarom adviseren we altijd: laat ons eerst kijken. We bepalen dan samen wat het meest effectief en betaalbaar is.
Spouwmuurisolatie (na-isolatie) kan alleen als uw huis een lege spouwe heeft. Dit is typisch voor huizen van 1945 tot 1976. Via kleine gaten blazen we isolatiemateriaal in. Snel, schoon en geen inbreuk op uw interieur.
Binnengevel isolatie plaatsen we als er geen spouw is, of als spouwisolatie niet mogelijk is. Dit komt vooral voor bij zeer oude huizen (vóór 1945) of specifieke bouwtypen. We bevestigen isolatieplaten tegen de binnenmuur en werken deze af met gipsplaten of een ander afwerkingsmateriaal. Dit kost wat meer tijd en ruimte, maar levert echt resultaat.
Welke aanpak voor uw huis geschikt is, bepalen we ter plekke. Dat bespaart u later teleurstellingen.
Dat varieert per woning en per maatregel. Maar als richtlijn: dakisolatie scheelt vaak €300 tot €500 per jaar in gaskosten voor een doorsnee huis. Spouwmuurisolatie levert €250 tot €400 per jaar op. Vloerisolatie ongeveer €150 tot €250 per jaar.
HR-glas vervangen (van enkel naar HR++) kan €200 tot €300 per jaar besparen. Al deze maatregelen samen kunnen uw gasverbruik met 40 tot 50 procent verminderen.
Natuurlijk hangen de exacte bedragen af van uw huidige verbruik, energieprijzen en hoe goed u de isolatie werkelijk uitvoert. Maar wat we zeker kunnen zeggen: isolatie betaalt zich snel terug en geeft jarenlang besparing.
Verduurzamen in stappen is heel normaal en veel mensen doen dit. U spreidt de kosten, en u hebt meteen voordeel van elke maatregel.
Een logische stappenplan zou er zo uit kunnen zien:
Jaar 1: spouwmuurisolatie en vloerisolatie (veel effect, relatief betaalbaar)
Jaar 2: dakisolatie en nieuwe ramen
Jaar 3: warmtepomp en zonnepanelen
Wij helpen u dit plan samen op te stellen en bewaken de samenhang. Bijvoorbeeld: als u in jaar 1 al weet dat jaar 3 een warmtepomp komt, zorgen we dat alles daarvoor voorbereidt is. Dit voorkomt latere dure aanpassingen.
De belangrijkste regeling is momenteel de ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie). Hieronder vallen:
- Isolatie (dak, gevel, vloer): ongeveer €30 tot €50 per m²
- HR-glas: ongeveer €100 per m² bij vervanging van enkel naar HR++
- Warmtepompen: €500 tot €3000 afhankelijk van type
- Zonnepanelen: tot €100 per paneel, plus 21% btw-teruggave
Belangrijk: voor ISDE krijgt u meestal meer subsidie als u minimaal twee maatregelen combineert. Daarom is goed plannen cruciaal. Ook sommige gemeentes in Kennemerland bieden aanvullende steun of energieleningen.
Wij houden ons op de hoogte van alle regelingen en adviseren u welke opties voor uw situatie voordelig zijn. We helpen ook met het aanvraagingsproces en de benodigde offertes.
Dit hangt sterk af van de omvang van het project. Enkele voorbeelden:
Spouwmuurisolatie: vaak in één tot twee dagen klaar
Dakisolatie: drie tot vijf dagen voor een gemiddeld huis
Ramen vervangen: één tot twee weken afhankelijk van aantal kozijnen
Warmtepomp plaatsen: twee tot drie dagen
Volledige verduurzaming: enkele weken tot maanden
Veel klanten hebben voorkeur voor spreiding: eerst isolatie afronden, paar maanden later glas vervangen, dan installaties. Dit geeft minder stress en u kunt het beter bijhouden. Wij plannen altijd in overleg met u, zodat het leefbaar blijft.
In de meeste gevallen niet. Isolatiewerk kan prima gebeuren terwijl u thuis bent. Bij spouwmuurisolatie blazen we materiaal in via gatjes in de gevel, geen inbreuk op uw interieur. Dakisolatie gebeurt meestal van de zolderkant, ook geen probleem.
Bij werkzaamheden aan leidingen en elektra (bijvoorbeeld voor een warmtepomp) kunnen we soms korte periodes zonder water of stroom hebben, maar we beperken dit tot maximaal een paar uur per dag en stemmen het af met u.
Ramen vervangen doen we meestal raam voor raam, zodat u niet opeens zonder glas zit. Alleen bij zeer groot onderhoudingwerk adviseren we soms even uit huis te gaan, maar we maken dat tijdelijk op.
Een hybride warmtepomp werkt naast uw huidige cv-ketel. De warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en verwarmt vooral bij mild weer. Bij zeer koud weer helpt de ketel mee. Dit is praktisch voor bestaande huizen en geeft flink gasbesparingen (30 tot 50 procent).
Een volledige warmtepomp vervangt uw cv-ketel helemaal en werkt uitsluitend elektrisch. Dit is efficiënter en toekomstbestendig, maar vereist dat uw huis goed geïsoleerd is en dat uw elektriciteitsnet het aankan.
Welk systeem voor u het beste is, hangt af van uw huis en uw ambities. Een goed geïsoleerd huis kan volledig elektrisch. Een huis dat nog veel werk nodig heeft, baat meer bij hybride. Wij adviseren u hierin.
Zonnepanelen hebben vooral ruimte op uw dak nodig, en idealiter zuid-, oost of westgericht. Voor een gemiddeld huishouden zijn 8 tot 12 panelen voldoende. Dit neemt ongeveer 15 tot 25 vierkante meter dakoppervlak in beslag.
Werkelijk waar: ook in het bewolkte IJmuidens klimaat leveren panelen rendabel op. Op heldere dagen produceren ze veel, op bewolkte dagen nog steeds redelijk. Over het hele jaar berekend levert dit significant op in uw elektriciteitsrekening.
Wij controleren eerst uw dakconstructie (moet stevig genoeg zijn) en de windexposure (aan de kust is stevige bevestiging cruciaal). Dan bepalen we samen hoeveel panelen voor u zinvol zijn. Maak u geen zorgen: alle technische details regelen we.
HR-glas (High-Efficiency) is dubbel glas met een speciale coating en edelgas vulling. Dit isoleert veel beter dan oud glas en is tegenwoordig de standaard. Kostendifferentie met oud glas is beperkt, maar het warmteverlies via het raam halveert ongeveer.
Triple glas (HR+++) bevat drie glaslaagjes en isoleerde nog beter. Dit is vooral nuttig in heel goed geïsoleerde huizen of in zeer koude klimaten. Triple glas is zwaarder en duurder, en niet altijd nodig.
Voor de meeste bestaande huizen is HR-glas echt het optimale keuze: groot verschil in comfort en energiebesparing, redelijke kosten. Triple glas is overkill tenzij uw hele huis al super geïsoleerd is.
Onder bepaalde voorwaarden krijgt u een lagere VAT-tarief (9% in plaats van 21%) op werkzaamheden voor woningrenovatie, inclusief verduurzaming. Dit geldt voor isolatie, glas vervangen, radiatorwerk en meer.
Voorwaarde is dat het een erkend bouwbedrijf uitvoert (we zijn gecertificeerd) en dat de woning ouder is dan twee jaar. Majstro-Bouw voert alles uit zodat u van dit voordeel profiteert. Dit levert aanzienlijke besparing op, zeker bij grotere projecten.
Zorg wel dat u alles goed administreert. Wij helpen u hiermee en leveren alle benodigde documenten.
We bezoeken u thuis en kijken naar de staat van uw huis. We controleren het bouwjaar, dakconstructie, muurwerk, ramen, huidige verwarming en isolatie. We luisteren naar uw wensen en budget.
Optioneel voeren we een blowerdoortest uit: hiermee meten we waar je huis nog lekt en ongewenste luchtstromen heeft. Dit geeft concrete informatie waar isoleren het meeste oplevert.
Na de opname stellen we samen met u een plan op. Geen verplichtingen, zuiver advies. U weet dan precies wat nodig is, wat het kost en wat de besparing kan zijn. Meestal hebben klanten dan veel meer vertrouwen om te starten.
De meeste stappen doen we voor u. U moet eerst een energielabel aanvragen (uw huisnummer is dan ingedeeld in klasse A tot G). Daarna zorgen wij voor gedetailleerde offertes en een verduurzamingsplan dat voldoet aan ISDE-eisen.
U dient dan de aanvraag in bij RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Na goedkeuring begint het werk, en daarna krijgt u de subsidie uitbetaald. Het belangrijkste: de werkzaamheden moeten door erkende bedrijven gebeuren. Wij voldoen aan alle eisen.
Voor exacte informatie adviseren we u altijd de ISDE-website van RVO te checken. Dit verandert jaarlijks, maar wij houden ons altijd actueel.
Dit is een praktische vraag. Bij isolatiewerk (dak, spouw, vloer) hoeft u niet veel op te ruimen, behalve de zolderruimte waaraan we werken.
Bij glas vervangen adviseren we om ramen vrij te houden van gordijnen, planten en andere spullen. Zodat onze timmerlieden goed bij de kozijnen kunnen.
Bij installaties (warmtepomp, ventilatiewerk) moet soms wat worden verplaatst, maar we spreken dit van tevoren af. In de meeste gevallen is het niet erg.
Kortom: veel minder gedoe dan bij een complete badkamer of keukenrenovatie. We proberen uw dagelijks leven zo weinig mogelijk te verstoren.
Ja. Majstro-Bouw geeft 5 jaar garantie op alle constructiewerk (isolatie, timmerwerk, muurwerk) en 2 jaar op afwerking. Voor bepaalde materialen geldt de fabrieksgarantie, die soms langer is.
Dit betekent dat als er binnen die periode problemen ontstaan door ons werk, wij dit gratis herstellen. Dit geeft u zekerheid en toont dat we echt achter onze kwaliteit staan.
Bij een hybride warmtepomp zeker: uw ketel blijft functioneren als back-up voor zeer koud weer. Dit is de praktischste oplossing voor veel bestaande huizen.
Bij een volledig elektrische warmtepomp (geen ketel meer) hebt u die zekerheid niet. Dit vereist echter ook dat uw huis echt goed geïsoleerd is en u omhoog bent met elektrisch verwarmen.
Voor bestaande huizen adviseren wij vrijwel altijd hybride: u krijgt flinke gasbesparingen, blijft een back-up hebben, en de overstap is minder ingrijpend.
Dit varieert enorm. Een spouwmuurisolatie kan al voor €2000 tot €4000. Dakisolatie varieert van €5000 tot €10000. Ramen vervangen in een gezinshuis: €8000 tot €15000. Een warmtepomp: €6000 tot €12000. Zonnepanelen: €3000 tot €6000 netto (veel subsidie mogelijk).
Een volledige verduurzaming kan dus €30000 tot €50000 kosten, afhankelijk van hoe diepgaand. Maar met subsidies (ISDE, btw-voordeel) blijft het voor veel gezinnen doenlijk. En u bespaart meteen in energiekosten.
Wij geven altijd een gedetailleerde offerte. Dan ziet u precies wat wat kost en wat de besparing kan zijn. Geen verrassingen.
